หนุ่มนักศึกษาสถาปัตย์ผู้มีญาณทิพย์ต้องเผชิญหน้ากับวิญญาณชั่วร้ายที่สิงสถิตอยู่ในหอพักเก่าแก่กลางเมือง หลังเขาบังเอิญปลุกคาถาต้องห้ามจากสมุดขลังโบราณที่ซ่อนอยู่ในตู้หนังสือของรุ่นพี่ที่หายสาบสูญไปอย่างปริศนา ยิ่งเขาพยายามไขความจริงเกี่ยวกับคำสาป ยิ่งดึงคนรักและเพื่อนสนิทเข้าไปพัวพันกับเหตุการณ์เหนือธรรมชาติที่ทวีความรุนแรงขึ้นทุกคืน
