ในนิวยอร์กที่เต็มไปด้วยตึกระฟ้า เกรมลินส์ตัวร้ายกลับมาอีกครั้งหลังจากถูกมนุษย์กลายพันธุ์ทดลองจนกลายเป็นสิ่งมีชีวิตที่ฉลาดและร้ายกาจยิ่งกว่าเดิม พวกมันบุกยึดตึกสูงระฟ้าสมัยใหม่ที่เต็มไปด้วยเทคโนโลยีสุดล้ำ ทำให้เกรมลินส์กลายเป็นสัตว์ประหลาดที่ควบคุมทุกอย่างได้อย่างน่าขนลุก เก็มลินส์รุ่นใหม่นี้มีพลังพิเศษและความสามารถที่เหนือธรรมชาติ พวกมันพร้อมที่จะก่อความวุ่นวายและทำลายทุกสิ่งทุกอย่างที่ขวางหน้า บิลลี่และเพื่อนๆ ต้องหาทางหยุดยั้งฝูงปีศาจตัวจิ๋วที่กำลังจะทำให้ทั้งเมืองพังทลายลงอย่างสิ้นเชิง
