เมื่อหอพักหญิงชื่อดังต้องปิดตัวลงเพราะผีสาวปริศนาอาละวาด หนุ่มหล่อจอมกะล่อนอย่างป๋องจึงอาสาเข้าสืบสวนพร้อมแก๊งเพื่อนซี้ที่กลัวผีเป็นที่สุด แต่ยิ่งสืบไปเท่าไหร่ ความลับดำมืดของหอหลังนี้ก็ยิ่งถูกเปิดเผย พร้อมกับมุกตลกเปื่อยที่ทำให้ทั้งแก๊งต้องหัวเราะทั้งน้ำตา ระหว่างทางพวกเขาต้องเจอทั้งผีหลอกทั้งคนหลอน จนไม่รู้ว่าอะไรคือเรื่องจริงหรือเรื่องหลอกลวง
